賃貸物件を熟考する-賃貸物件にハマる|賃貸物件講座

賃貸物件を熟考する

賃貸物件について専門知識を身につけたい方にぴったりの情報をお届けします。 下見をして不動産会社の話にも納得をしたら賃貸契約を結ぶ段階に入ります。不動産会社の仕事は、「宅地建物取引業法」という法律でこまかく決められていますが「重要事項説明」もその一つです。重要事項説明とは、借りる物件の構造や設備などに関することや中途解約や敷金清算方法などについての説明を指します。特に「重要事項説明」は実際には契約の直前にされる、つまり契約と同じ日にされる場合がほとんどなのです。

出来れば、不動産会社と契約書を交わす段階になる前に、例えば下見に行ったときなどに、重要事項となり得るものに関しては事前に口頭で確認しておきたいものです。もし、契約に納得できない点があれば交渉し、その契約内容を削除、訂正してもらうことだってできるかもしれません。もし契約書のコピーを事前に渡すことを拒む不動産会社なら、契約する前に避けたほうが安全です。重要事項説明書の中で、とくに確認しなければならないポイントは何でしょうか。

部屋を出る、引っ越しをする際の敷金の精算に関する説明ですね。賃貸物件を借りる際、敷金返還はもっとも問題になりやすい点です。必ず内容を確認してください。上下水道や電気、ガスなどのライフラインの状況と、台所や浴室が独立したものか、エアコンはあるのかといった設備関係の説明が行われます。